لانگکسینگ میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی تجارت کیسے کریں
حالیہ برسوں میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستقل ترقی کے ساتھ ، بہت سے گھریلو خریداروں کے لئے دوسرے ہاتھ سے رہائش کا لین دین پہلی پسند بن گیا ہے۔ ایک مقبول رہائشی علاقے کی حیثیت سے ، لانگکسینگ نے اپنے دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کے عمل اور احتیاطی تدابیر پر بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو لین دین کے عمل ، لانگکسی چینگ کے دوسرے ہاتھ کی رہائش کے لئے اخراجات اور احتیاطی تدابیر کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔
1. لانگکسینگ سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن کا عمل
لانگ ایکسچینگ میں دوسرے ہاتھ سے رہائش کا لین دین کا عمل دوسرے خطوں کی طرح ہے ، لیکن مخصوص تفصیلات مقامی پالیسیوں کے لحاظ سے مختلف ہوسکتی ہیں۔ مندرجہ ذیل مخصوص لین دین کے اقدامات ہیں:
| اقدامات | مخصوص مواد |
|---|---|
| 1. پراپرٹی اسکریننگ | بیچوان یا آن لائن پلیٹ فارم (جیسے بائیک اور لیانجیہ) کے ذریعہ مناسب خصوصیات تلاش کریں اور سائٹ پر پراپرٹیز دیکھیں۔ |
| 2. ارادے کے معاہدے پر دستخط کریں | بیچنے والے کے ساتھ قیمت پر بات چیت کریں ، مکان خریدنے کے ارادے کے خط پر دستخط کریں ، اور جمع کروائیں۔ |
| 3. قابلیت کا جائزہ | خریدار گھر کی خریداری کی قابلیت (جیسے سوشل سیکیورٹی ، گھریلو رجسٹریشن ، وغیرہ) کا ثبوت فراہم کرتا ہے ، اور بیچنے والا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ اور دیگر مواد مہیا کرتا ہے۔ |
| 4. آن لائن ویزا فائلنگ | ہاؤسنگ اتھارٹی کی ویب سائٹ پر فروخت کے باضابطہ معاہدے پر دستخط کریں اور فائلنگ کو مکمل کریں۔ |
| 5. قرض کی منظوری (اگر ضرورت ہو) | خریدار رہن کے لئے درخواست دیتا ہے ، اور بینک اس پراپرٹی کا جائزہ لیتا ہے اور قرض دیتا ہے۔ |
| 6. ٹیکس اور فیس ادا کریں | تنخواہ ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، ایجنسی کی فیس اور دیگر فیسیں۔ |
| 7. منتقلی اور ہینڈ اوور | جائیداد کے حقوق کی منتقلی کو سنبھالیں ، چابیاں حوالے کریں ، اور لین دین کو مکمل کریں۔ |
2. لانگکسینگ میں سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن کے اخراجات
دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں بہت سی فیسیں شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل مشترکہ فیسوں کا خرابی ہے:
| فیس کی قسم | شرح/رقم | ادائیگی کنندہ |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 1 ٪ -3 ٪ (پہلے گھر کے لئے 1 ٪ -1.5 ٪) | خریدار |
| ذاتی انکم ٹیکس | 1 ٪ (صرف ان لوگوں کے لئے مستثنیٰ ہے جن کی عمر 5 سال سے زیادہ ہے) | بیچنے والا |
| ایجنسی کی فیس | 1 ٪ -2 ٪ (گھر کی کل ادائیگی) | خریدار اور بیچنے والے کے مابین بات چیت |
| تشخیص فیس | 0.1 ٪ -0.5 ٪ (تشخیص قیمت) | خریدار (قرض کی تشخیص سے مشروط) |
| رجسٹریشن فیس | 80 یوآن | خریدار |
3. لانگکسینگ میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی تجارت کرتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1.پراپرٹی کی معلومات کی تصدیق کریں: چیک کریں کہ آیا جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ اور لینڈ سرٹیفکیٹ مکمل ہے ، اور چاہے کوئی رہن یا ضبطی ہو۔
2.پالیسی میں تبدیلیوں کے بارے میں جانیں: بہت ساری جگہوں نے حال ہی میں اپنے گھر کی خریداری کی پابندیوں اور قرضوں کی پالیسیوں کو ایڈجسٹ کیا ہے ، لہذا آپ کو اپنے گھر کی خریداری کی قابلیت کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔
3.احتیاط سے اپنے ایجنٹ کا انتخاب کریں: "قیمت میں فرق کھانے" جیسے جالوں سے بچنے کے لئے باقاعدہ بیچوانوں کو ترجیح دیں۔
4.فنڈ کی نگرانی: ٹرانزیکشن سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لئے کسی بینک یا تیسری پارٹی کے پلیٹ فارم کے ذریعے گھر کی ادائیگی کو بڑھانے کی سفارش کی جاتی ہے۔
5.ٹیکس کے فوائد: پالیسیوں پر توجہ دیں جیسے "صرف پانچ" اور معقول حد تک ٹیکس اور فیسوں کو بچائیں۔
4. حالیہ گرم عنوانات کے حوالے
پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کی بنیاد پر ، مندرجہ ذیل عنوانات دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین سے متعلق ہیں۔
| گرم عنوانات | اہم مواد |
|---|---|
| رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | گھر کی خریداری کی لاگت کو کم کرنے کے لئے بہت سی جگہوں پر بینکوں نے پہلی بار گھر خریداروں کے لئے سود کی شرح کو 3.8 فیصد تک کم کردیا ہے۔ |
| اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی ایڈجسٹمنٹ | کچھ شہر "ملٹی اسکول زوننگ" کو نافذ کرتے ہیں ، جو اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرتا ہے۔ |
| دوسرا ہاتھ والا مکان "جمع کے ساتھ منتقلی" | اس عمل کو آسان بنایا گیا ہے اور پراپرٹی کو پہلے سے قرض کی ادائیگی کے بغیر منتقل کیا جاسکتا ہے۔ یہ بہت سے شہروں میں پائلٹ کیا گیا ہے۔ |
خلاصہ یہ کہ ، لانگ ایکسچیننگ میں دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کو عمل ، فیسوں اور پالیسی میں تبدیلیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ ہموار لین دین کو یقینی بنانے کے ل your اپنے ہوم ورک کو پہلے سے کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اگر آپ کو مزید مدد کی ضرورت ہو تو ، براہ کرم کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل سے مشورہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
